עסקאות דירות יד שנייה
קונים או מוכרים דירה? אנחנו כאן בשבילכם.
עסקת יד שנייה אינה מסתכמת ברישום בטאבו: יש המון פרטים משפטיים שאתם חייבים לעגן נכון בחוזה, אחרת הם פתח להסתבכויות שלעתים מגיעות עד לבתי המשפט. אתם רוצים להגן על הזכויות שלכם בצורה הנכונה ביותר, בין אם אתם רוכשי דירה, או שאתם מוכרים ומעוניינים להיות מכוסים מכל הכיוונים.
מה אנחנו עושים בשבילכם
בדיקות משפטיות מקיפות
- בדיקת זכויות בטאבו
- בדיקת משכנתאות ושעבודים
- בדיקת חובות ארנונה, ועד בית, מים
- בדיקת תביעות תלויות ועומדות
- בדיקת היתרי בנייה (אם היו שינויים בדירה)
- אנחנו דוגלים בהזמנת שמאי טרם חתימה על חוזה הרכישה כדי להימנע מבעיות שונות
ליווי משפטי מלא
- ניסוח/בדיקת הסכם המכר
- משא ומתן על תנאי העסקה
- רישום הערת אזהרה והעברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)
- טיפול בכל הבעיות שעולות בדרך
טיפ חשוב - שינויים בדירה:
הרבה אנשים עושים שינויים בדירה (סגירת מרפסת, הזזת קירות) בלי היתר.
זה יכול לסבך אתכם במכירה!
כדאי לבדוק את זה עוד לפני שמתחילים לנסח את החוזה, כדי לוודא שאין מניעה למכור את הדירה ולהעביר אותה לקונים.